Zentrumsnahes Haus mit Garten, Garage & Stellplatz

Charmantes Haus in ruhiger Wohnlage – und zentrumsnah!

Das Haus überzeugt mit seinen 8 Zimmern, welche auf drei Etagen aufgeteilt sind. Mit einer Gesamtfläche von ca. 154 m² bietet das Haus ausreichend Platz für den Selbstnutzer. Alternativ ist das Objekt auch für den Kapitalanleger interessant, da es in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden kann.
Das ca. 317 m² große Grundstück bietet neben einer Garage und einem Stellplatz auch einen umlaufenden Garten. Neben einem sonnigen Balkon im 1. Obergeschoss, findet sich auch eine überdachte Terrasse im Untergeschoss.
Das Haus wurde 1921 erbaut, im Dezember 2021 wurde das Gebäude weitestgehend renoviert. In diesem Zuge wurde die Elektrik im Untergeschoss erneuert, im Erdgeschoss und Obergeschoss wurden Bodenbeläge erneuert und Malerarbeiten durchgeführt. Die vorhandenen Einbauküchen im Erd- und Obergeschoss wurden 2019 eingebaut. Die Bäder im Unter- und Dachgeschoss wurden in den siebziger Jahren umgebaut und sind noch auf dem Stand der damaligen Zeit. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Derzeit ist eine Ölheizung aus dem Jahr 1988 mit Kellertank eingebaut.

Das Haus befindet sich in ruhiger, zweiter Reihe zwischen der Rollin- und Waldseerstraße.
Das Stadtzentrum ist etwa 10 Gehminuten entfernt. Die Infrastruktur ist sehr gut, Bushaltestellen, Supermärkte oder Tankstellen sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Auch die angesehene Hochschule Biberach ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Stadt:
Die oberschwäbische, große Kreisstadt Biberach besteht aus ca. 34.000 Einwohnern. Sie ist gesegnet mit weltweit agierenden Firmen der Maschinenbau- und Pharmabranche (Liebherr, Handtmann, Boehringer-Ingelheim, Vollmer, etc.) und weist eine der geringsten Arbeitslosenquoten Deutschlands auf. Die Biberacher Hochschule ist weit über Ihre Grenzen hinaus bekannt.
Die Stadt Biberach bietet seinen Bürgern mit dem Biberacher Schützenfest und den Biberacher Filmfestspielen überregional bekannte Kulturereignisse. Sie ist überregional bekannt für ihre traditionellen, kulinarischen Eigenheiten wie Fastenbrezeln, Knauzenwecken und Seelen.

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Zum Ablauf:
Wenn Sie Interesse haben, fordern Sie weitere Informationen an, wir geben Ihnen gerne einen Link frei, dass Sie vorab die Zusatzinformationen anschauen können. Wenn Ihnen das Objekt dann zusagt, vereinbaren wir gerne einen Vor-Ort-Besichtigungstermin mit Ihnen, bei dem Sie alle Ihre Fragen klären können.