Geben Sie Ihren Immobilienbesitz in verantwortungsvolle Hände:
Sie haben hart für Ihr Eigentum gearbeitet. Ob Sie nun Ihre Immobilie selbst bewohnen oder Mieterträge erzielen wollen, entscheidend für Sie ist Folgendes:
- Haben Sie die Zeit bzw. möchten Sie sich die Zeit nehmen, sich um alles so zu kümmern, dass Sie den Anforderungen gerecht werden?
- Ist Ihr aktueller Verwalter zuverlässig und pflichtbewusst?
Wir als Biberacher Hausverwaltung legen besonderen Wert darauf, durch vorausschauende und turnusmäßige Wartungen Ihren Immobilienwert zu erhalten oder sogar zu steigern. Unsere überlegte Auswahl geeigneter Dienstleister schafft Wohnkomfort bei fairen Nebenkosten. Dies kommt Ihnen ebenso zu Gute wie Ihren eventuellen Mietern.
Seit mehreren Jahren sind wir anerkannt als zuverlässige Immobilienverwaltung für Eigentumswohnungen (WEG-Hausverwaltung), Mietwohnungen (Mietverwaltung) und Bürogebäuden. Wir arbeiten sowohl für Privatpersonen, Eigentümergemeinschaften als auch für Unternehmen.
Bauträger-Verwaltung
Besonderes Knowhow können wir Bauträgern bieten, die für ihre neu gebauten Wohnanlagen einen Erstverwalter benötigen. Wir installieren zum Einzug der ersten Bewohner fristgerecht alle neuen Abläufe. Ein besonderes Augenmerk legen wir dabei auf die Wartung der technischen Anlagen, so dass Probleme erst gar nicht entstehen können und der Bauträger in den 5 Jahren Gewährleistung keine bösen Überraschungen erleben müssen.
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Kontaktieren Sie uns
Wir schauen uns Ihre Immobilie an und machen Ihnen ein passendes Angebot zur Verwaltung.
Hierfür benötigen wir:
- Abrechnung (Vorjahr)
- Wirtschaftsplan (aktuell)
- Protokoll der letzten Eigentümerversammlung
Hausverwaltung – Wissen gebündelt
Die Immobilien-Verwaltung von WINTER Premium bietet einen verantwortungsbewussten Umgang mit fremden Eigentum.
Es wird für jede Immobilie eine Bestandsaufnahme zur baulichen Situation durchgeführt, so dass auf einen Blick alle relevanten Instandhaltungsmaßnahmen der kommenden 10 Jahre erkennbar sind. Anhand dieser jährlich überwachten Liste werden die Ansparungen geplant, um Sonderumlagen vermeiden zu können.
Transparenz wird bei WINTER Premium groß geschrieben. Jeder Eigentümer hat die Möglichkeit, einen täglichen Onlinezugriff auf die Verwaltungskonten zu erhalten, alternativ können alle Belege in unserem Büro eingesehen werden – auch unterjährig.
Die Jahresabrechnung und die damit verbundene Eigentümerversammlung findet immer im ersten Halbjahr des Folgejahres statt, so dass Vermieter wie Eigennutzer zeitnah ihre Steuererklärungen erstellen können.
In jeder von uns verwalteten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) werden drei Verwaltungsbeiräte gewählt, welche den Verwalter unterstützen und kontrollieren, sei es bei der gemeinsamen Festlegung der Tagesordnungspunkte (TOPs) für die Eigentümerversammlung, bei der jährlichen Bestandsaufnahme des Gebäudezustands oder bei Bedarf auch bei unterjährigen Besprechungen aktueller Themen. Dies erfordert zwar Zeit, die jeder Verwaltungsbeirat investieren sollte, dient aber schlussendlich höherer Transparenz und Vertrauensbildung untereinander.