Praxis/Büroflächen in historischem Denkmal in bester Innenstadtlage

Die angebotene Büroeinheit befindet sich in einem historischen Gebäude mit Ursprungsbaujahr um 1490, das im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 1984 angepasst wurde. Die Kombination aus denkmalgeschützter Substanz und funktionaler Bürostruktur verleiht der Einheit eine besondere Ausstrahlung. Im 1. Obergeschoss gelegen, umfasst die Fläche ca. 96 m² und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.

Der Grundriss ist gut strukturiert und auf eine effiziente Nutzung ausgelegt. Ein heller Empfangsbereich bildet den zentralen Zugangspunkt und schafft eine einladende Atmosphäre für Kunden und Geschäftspartner. Zwei separate Büroräume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Einzelbüros oder Besprechungsräume. Ergänzt wird die Einheit durch eine Teeküche mit angrenzendem Abstellraum sowie ein separates WC. Die beeindruckenden, hohen Stuckdecken unterstreichen den historischen Charakter und sorgen gleichzeitig für ein großzügiges Raumgefühl. Beheizt wird die Einheit über eine eigene Gastherme, wodurch eine direkte Abrechnung mit dem Versorger durch den Mieter erfolgt.
Im Hinterhof steht zudem ein Außenstellplatz für die Einheit zur Verfügung.
Ab dem 01.07. steht die Fläche zur Verfügung und bietet damit kurzfristige Nutzungsmöglichkeiten in repräsentativer Umgebung.

– 1 PKW-Stellplatz mitten in der Stadt
– Kellerabteil
– eigene Gas-Etagenheizung
– Altbauflair durch verzierte weiße Stuckdecken

Die Büroeinheit befindet sich in absolut zentraler Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz und zählt damit zu den gefragtesten Geschäftsadressen der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen, urbanen Struktur mit einer Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und historischen Gebäuden.
Die hervorragende Infrastruktur bietet kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Distanz vorhanden und gewährleisten eine optimale Anbindung an das Stadtgebiet und darüber hinaus.