Großzügige 3,5-Zimmer Wohnung auf dem Gigelberg

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1981 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 99 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich, der einen direkten Zugang zu der teils überdachten Loggia eröffnet. Durch die Süd-/ Südwest-Ausrichtung ist dieser Bereich angenehm hell und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen die Nutzung als Schlaf-/ Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein modernisiertes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine kleine Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Ein zusätzlicher Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, das Badezimmer wurde bereits erneuert. Beheizt wird die Einheit über eine Gastherme, wobei die Anmeldung und Abrechnung direkt durch den Mieter erfolgt. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.

– Gäste-WC
– Kellerraum
– Tiefgaragenstellplatz
– Loggia
– Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung

Die Immobilie befindet sich in einer der besten und beliebtesten Wohnlagen in Biberach an der Riß. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehm ruhigen Nachbarschaft.

Biberach ist eine lebenswerte, wirtschaftlich starke Stadt mit hervorragender Infrastruktur, einer charmanten Altstadt und hoher Lebensqualität. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die historische Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist schnell erreichbar.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend: Über die Bundesstraße B30 besteht eine schnelle Anbindung Richtung Ulm, Ravensburg und Bodensee. Der Bahnhof Biberach bietet zudem gute Zugverbindungen in die umliegenden Städte.