Doppelhaushälfte mit viel Potenzial – innenstadtnah & im Grünen

Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte bietet ein solides Fundament für eine gelungene Sanierung und eignet sich ideal für Käufer mit Ideen und Tatkraft. Das Haus ist sanierungsbedürftig, eröffnet aber durch seine Grundsubstanz zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – von einer modernen Familienresidenz bis hin zu einem individuellen Wohnkonzept.

Die Wohnfläche bietet Platz für eine kleine Familie, die mit Eigenleistung oder Investition ein kuscheliges Zuhause nach ihren Vorstellungen schaffen möchte.

Lage
Die Immobilie liegt in attraktiver Umgebung nahe dem idyllischen Wolfental. Hier verbindet sich die Nähe zum Grünen mit kurzen Wegen in die Innenstadt von Biberach. Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote sind schnell erreichbar, während Spazier- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre beginnen.

Fazit
Ein Projekt für Menschen mit Sinn für Potenzial: Wer bereit ist, Zeit und Mittel in die Sanierung zu investieren, kann sich hier ein individuelles Zuhause in Biberach schaffen.

Die Immobilie befindet sich in der Riedlinger Straße am südwestlichen Rand der Biberacher Innenstadt. Sie verbindet die Vorzüge einer stadtnahen Adresse mit einem grünen Umfeld.

Das Zentrum von Biberach an der Riß mit Marktplatz, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie dem traditionsreichen Wochenmarkt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder auch bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls schnell zugänglich, sodass die Lage besonders für Familien attraktiv ist.

Für Pendler bietet die Immobilie eine hervorragende Anbindung: Über die Bundesstraße B30 erreichen Sie Ulm in rund 30 Minuten und Ravensburg/Friedrichshafen in etwa 40 Minuten. Auch die B312 in Richtung Memmingen ist schnell erreichbar. Der Bahnhof Biberach mit Anbindungen nach Ulm, Friedrichshafen und Stuttgart liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zu Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten: Spazier- und Radwege entlang der Riß oder ins angrenzende Wolfental laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbad befinden sich in der näheren Umgebung.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Innenstadtnähe, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen – eine seltene Gelegenheit in Biberach.