Wohnen am Ulmer Tor in der Biberacher Altstadt
Schlafen
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4
Bad
Flur
Aufzug
Keller
Wohnen am Ulmer Tor in der Biberacher Altstadt
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 88400 Biberach an der Riß
- Miete zzgl. NK 1.299,00 €
- Zugang ab 07.02.2025
- Nebenkosten 250,00 €
- Wohnfläche ca. 96 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 4 m²
- Baujahr 1970
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Keine Angabe
- Kaution 4032 €
- WG geeignet ja
- Verfügbar ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 1 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID MW98
Immobilie
Erleben Sie urbanes Wohnen mitten im historischen Altstadtkern von Biberach! Diese großzügige, frisch modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet höchsten Wohnkomfort mit kurzen Wegen zum Marktplatz und einem hervorragenden Raumkonzept für anspruchsvolle Mieter.
Highlights, die überzeugen:
– Komfortabler Zugang: Dank des Aufzugs gelangen Sie bequem in Ihre Wohnung – ideal für ein barrierearmes Wohnen.
– Vielseitige Raumgestaltung: Drei großzügige Schlafzimmer, perfekt für Familien, Homeoffice oder Gästezimmer, sowie ein beeindruckend heller Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten.
– Modernes Badezimmerdesign: Stilvolle, geräumige Dusche mit Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
– Neue hochwertige Holzfenster: Alle Fenster (außer Küche und WC) sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
– Erneuerte Elektrik & integrierte Decken-Spots: Für ein modernes und angenehmes Wohnambiente.
– Neue Wohnungseingangstür: Die moderne, hochwertige Tür sorgt für Sicherheit und unterstreicht das stilvolle Wohngefühl.
– neue Küche: Die Wohnung wird mit einer neuen Küche vermietet.
Zusätzlicher Komfort:
Abschließbarer Kellerraum für mehr Stauraum.
Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllraum im Untergeschoss.
Lage
Zentrale Lage mit Altstadtflair
Die Wohnung liegt in bester Altstadtlage direkt am Ulmer Tor. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie einen REWE-Supermarkt sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof ist bequem in nur drei Gehminuten erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung.
Lebensqualität in Biberach
Die oberschwäbische große Kreisstadt Biberach mit ihren rund 33.000 Einwohnern vereint wirtschaftliche Stärke und kulturellen Reichtum. Als Heimat renommierter Unternehmen aus Maschinenbau und Pharmazie wie Liebherr, Handtmann, Boehringer-Ingelheim und Vollmer, zählt Biberach zu den Regionen mit der geringsten Arbeitslosenquote in Deutschland.
Doch nicht nur wirtschaftlich, auch kulturell hat Biberach viel zu bieten: Mit dem überregional bekannten Biberacher Schützenfest und den Biberacher Filmfestspielen setzt die Stadt kulturelle Akzente. Kulinarische Spezialitäten wie Fastenbrezeln, Knauzenwecken und Seelen zeugen von einer tief verwurzelten Tradition und einem Sinn für Genuss.
Ausstattung
– Aufzug
– Fahrradraum
– Kellerabteil
– Müllraum
– Deckenspots in jedem Raum
– neue Fenster
– neue Küche
– neue elektrische Rollläden
– neues Bad: mit großer 1,60 m Dusche mit wahlweise Regenbrause oder normaler Duschbrause mit Schlauch. Wasserhähne in Wand integriert ohne Hahnloch
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 248 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 08.12.2023
- Energieausweis gültig bis 08.12.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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