Florierende Innenstadt-Wohnung zur Kurzzeitvermietung – bei Bedarf mit Betreiber

Kapitalanleger-Wohnung mitten im Zentrum

Diese gepflegte Ferienwohnung befindet sich in zentraler Lage von Biberach und überzeugt durch ihre lukrative Nutzung. Die Einheit ist voll möbliert und wird als Ferienwohnung vermietet mit baulicher Genehmigung der Behörden. Die Wohnung kann wahlweise mit einem bestehenden Vermietungsmodell bei attraktiver Rendite übernommen oder frei zur Eigenvermietung genutzt werden und bietet damit ein hohes Maß an Flexibilität.

Eine sehr interessante Form der Kapitalanlage – mitten in Biberach. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer sowie ein separates Esszimmer, eine eigenständige Küche, ein Badezimmer und ein zusätzliches WC, was für Besucher der Stadt oder Geschäftsreisende der großen Biberacher Firmen ideal ist.

Die Räume wirken gut proportioniert und sind funktional gut aufgeteilt, sodass sowohl kurze Aufenthalte als auch längere Gastaufenthalte problemlos möglich sind.
Ein Kellerabteil ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Stauraum.
Auch als dauerhaft nutzbare Firmenwohnung für Angestellte einer Firma ist diese Wohnung ideal geeignet.

Die aktuelle Miete beträgt 990 € kalt zuzüglich 250 € Nebenkostenvorauszahlung, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete von 1.240 € ergibt. Dies entspricht einer Jahresmiete von 14.880 €. Das bestehende Mietverhältnis mit der Vermietungsfirma kann bei Bedarf unverändert fortgeführt werden.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und auf eine sofortige Nutzung ausgelegt. Die vorhandene Einrichtung ist gepflegt und funktional, sodass keine kurzfristigen Investitionen erforderlich sind. Die Fassade des Gebäudes wurde vollständig neu gedämmt, was zu einer verbesserten energetischen Qualität beiträgt.
Die Fenster wurden im Jahr 2017 und 2025 erneuert und sorgen für eine ideale Wärmedämmung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Küche und Sanitärräume sind praktisch gestaltet und fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein. Das separate WC stellt einen zusätzlichen Komfort dar, insbesondere bei Belegung durch mehrere Personen. Insgesamt präsentiert sich die Ausstattung in einem soliden und werthaltigen Zustand.

Die Wohnung liegt mitten im Zentrum von Biberach und profitiert von einer urbanen Umgebung mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen sowie kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar und prägen die hohe Lebensqualität dieses Standorts. Die zentrale Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für Feriengäste, Berufspendler und Besucher der Stadt. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut, sodass auch Ziele außerhalb des Zentrums bequem erreichbar sind. Das gewachsene Umfeld verbindet städtisches Leben mit einer angenehmen Aufenthaltsqualität und macht die Immobilie zu einer nachhaltigen und gefragten Adresse.