Moderne 4-Zimmer-Wohnung am Fuße des Mittelbergs mit Balkon und Aufzug

Diese großzügige Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2016 bietet ein komfortables Wohnumfeld, das besonders für Personen attraktiv ist, die nach einer zentrumsnahen Wohnung mit Grün vor der Haustüre suchen. Die rund 102 m² Wohnfläche sind übersichtlich und funktional gestaltet: Vier gut geschnittene Zimmer, ein helles Bad sowie eine offen gestaltete Küche, die harmonisch in den Wohn- und Essbereich übergeht. Direkt an der Küche bietet eine separate Speisekammer praktische Ordnungsmöglichkeiten für den Alltag. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung, wodurch auch der tägliche Komfort spürbar erhöht wird. Ein geschützter Balkon mit Blick ins Grüne bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Vogelgezwitscher mitten in der Stadt.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ist zuverlässig vermietet und verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Mit einer Eigenbedarfskündigung ist die Wohnung im Durchschnitt innerhalb von 3 Monaten bezugsfrei.

– Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt neben dem Fenster über eine zusätzliche automatische Lüftungsanlage, was zu einem geplanten Luftaustausch führt und Schimmelbildung verhindert.
– Die Beheizung erfolgt über ein effizientes Blockheizkraftwerk mit Gas, wodurch eigener Strom für das Haus erzeugt wird.
– Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme.
– Holzalufenster mit Dreifachverglasung und Rollläden sowie Jalousien unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
– Die Einbauküche ist im Kaufpreis mit dabei.

Die Wohnung ist besonders für Interessenten attraktiv, die ein zentrumsnahes und dennoch ruhiges Umfeld schätzen. Der Standort verbindet kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit einem grünen, angenehm gestalteten Wohnumfeld. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert den Alltag, während Spazierwege, Grünflächen und ein ruhiges nachbarschaftliches Umfeld zu einer hohen Lebensqualität beitragen.
Am Fuße des Mittelbergs gelegen, befindet sich die Wohnung in einem ruhigen Umfeld mit hervorragender Anbindung an die Biberacher Innenstadt. Mehrere Supermärkte und Schulen liegen in einem Umkreis von etwa eineinhalb Kilometern. Der Marktplatz und die historische Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar.
Ebenfalls sind die großen Arbeitgeber in der Region schnell mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Über die nahe gelegene B30 ist auch eine überregionale Anbindung vorhanden.