Moderne 4-Zimmer-Wohnung am Fuße des Mittelbergs mit Balkon und Aufzug

Diese großzügige Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2016 bietet ein komfortables Wohnumfeld, das besonders für Menschen attraktiv ist, die nach einem entspannten, altersgerechten Lebensmittelpunkt suchen. Die rund 102 m² Wohnfläche sind übersichtlich und funktional gestaltet: Vier gut proportionierte Zimmer, ein helles Bad sowie eine offen gestaltete Küche, die harmonisch in den Wohn- und Essbereich übergeht. Direkt an der Küche bietet eine separate Speisekammer praktische Ordnungsmöglichkeiten für den Alltag. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung, wodurch auch der tägliche Komfort spürbar erhöht wird. Ein geschützter Balkon mit Blick ins Grüne bietet einen ruhigen Rückzugsort.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ist zuverlässig vermietet und verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Mit einer Eigenbedarfskündigung ist die Wohnung im Durchschnitt innerhalb von 3 Monaten bezugsfrei.

Im Wohnbereich sowie im Flur ist ein moderner Klickvinyl-Boden verlegt, der eine ruhige, zeitlose Optik vermittelt. In den beiden Kinderzimmern sorgt Korkboden für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt neben dem Fenster über eine zusätzliche Lüftung. Die Beheizung erfolgt über ein effizientes Blockheizkraftwerk mit Gas; eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme. Kunststofffenster mit Doppelverglasung und manuell bedienbare Rollläden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Die moderne Einbauküche inklusive angrenzender Speisekammer bietet optimale Voraussetzungen für komfortables Kochen und Wohnen.

Die Wohnung ist besonders für ältere Interessenten attraktiv, die ein zentrumsnahes und dennoch ruhiges Umfeld schätzen. Der Standort verbindet kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit einem grünen, angenehm gestalteten Wohnumfeld. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert den Alltag, während Spazierwege, Grünflächen und ein ruhiges nachbarschaftliches Umfeld zu einer hohen Lebensqualität beitragen. Die Kombination aus Stadtnähe und erholsamem Wohnen macht die Lage ideal für Menschen, die nach einem komfortablen neuen Lebensmittelpunkt suchen, ohne auf ein naturnahes Umfeld verzichten zu wollen.
Am Fuße des Mittelbergs gelegen, befindet sich die Wohnung in einem ruhigen Umfeld mit hervorragender Anbindung an die Biberacher Innenstadt. Mehrere Supermärkte und Schulen liegen in einem Umkreis von etwa eineinhalb Kilometern. Der Marktplatz und die historische Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in etwa 15 Gehminuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung: das Kino befindet sich nur etwa zehn Gehminuten entfernt, die Jordanbad Therme liegt nur etwa fünf Fahrminuten entfernt.
Ebenfalls sind die großen Arbeitgeber in der Region schnell mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Über die nahe gelegene B30 ist auch eine überregionale Anbindung vorhanden.