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- Waschmaschine und Trockner gegen Münzeinwurf im Wasch-/Trockenraum
- Fahrradabstellplatz links neben den Garagen
- Küchenzeile mit Spülmaschine, kein Backofen, aber Herd
- elektrische Rollläden/Jalousien
- große Dachterrasse Richtung Süd-West
- Badezimmer hat Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper
- Heizung über Blockheizkraftwerk mit Stromproduktion
- Nebenkosten sind inkl. Privatstrom, W-LAN, Müll - alles außer Grundsteuer ist darin enthalten
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Wenn Sie Interesse haben, fordern Sie unser Besichtigungsvideo an, wir geben Ihnen gerne einen Link zu unserem Video frei, das Sie vorab anschauen können. Wenn Ihnen das Objekt dann zusagt, vereinbaren wir gerne einen Vor-Ort-Besichtigungstermin mit Ihnen, bei dem Sie alle Ihre Fragen klären können. Beim Vor-Ort Termin teilen Sie uns bitte vorab mit, wer zur Besichtigung kommt. Unangemeldete Gäste können nicht an der Besichtigung teilnehmen. Während der Besichtigung ist durchgehend ein Mund-Nasenschutz zu tragen und es ist darauf zu achten, dass immer ein Abstand von mindestens 1,5 m eingehalten wird.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Sie suchen in unsicheren Zeiten eine sichere Kapitalanlage? Diese kleine Penthouse im Student 23 an der Riedlinger Straße in Biberach ist dafür ideal geeignet.
Der ideale Bewohner nutzt die Wohnung als Zweitwohnsitz und ist entweder Student an der Biberacher Hochschule oder sonstiger weiterführender Schulen in Biberach oder ist ein Angestellter einer der großen Arbeitgeber in Biberach.
Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage im 3. Obergeschoss. Das 1-Zimmerapartment ist mit einer ca. 20 qm großen Süd-West-Dachterrasse gesegnet, die die Bewohner die Sonne zu jeder Tageszeit genießen lassen.
Eine Küchenzeile ist eingebaut, das Tageslichtbad hat eine Dusche, ein WC und Waschbecken und einen Handtuchheizkörper. Verkabelt ist das Haus mit einer schnellen Glasfaserleitung über die Internet und TV genutzt werden kann, alternativ ist auch TV über eine vorhandene Satelittenschüssel nutzbar.
Im Keller ist ein Wasch-/Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner vorhanden, die per Münzeinwurf bedient werde können. Ein praktisches, abschließbares Kellerabteil gehört zur Wohnung. Für Fahrräder ist seitlich des Hauses eine Abstellfläche vorgesehen.
Für das Auto steht ein Duplex-Parkplatz (oberer Platz) mit Tor zur Verfügung.

Eine umweltfreundliches Blockheizkraftwerk erwärmt das Haus und sorgt ganz nebenbei für Stromproduktion.
Das Haus wird über einen Hausmeister- und Reinigungsdienst gereinigt und gepflegt. Die Nebenkosten des Hauses beinhalten auch die privaten Stromkosten, die Kosten für W-Lan, Müll, etc. Die einzigen Kosten, die nicht mit abgedeckt sind in der Pauschale ist die Grundsteuer.

Das Penthouse ist vermietet zu einer Jahresmiete von:
Wohnung: 520 € warm x 12 = 6.240 € warm
Garage: 50 € x 12 = 600 €
Gesamtmiete: 6.840 €.
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- Küchenzeile mit Spülmaschine, kein Backofen, aber Herd
- große Dachterrasse Richtung Süd-West
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Die Penthousewohnung liegt direkt gegenüber des Café Weichhardts, ein Penny-Supermarkt ist ca. 400 m entfernt und somit fußläufig erreichbar. Der Bahnhof ist ca. 1,5 km entfernt (Autofahrt 4 min).

Die Stadt:
Die oberschwäbische, große Kreisstadt Biberach besteht aus ca. 32.000 Einwohnern. Sie ist gesegnet mit weltweit agierenden Firmen der Maschinenbau- und Pharmabranche (Liebherr, Handtmann, Boehringer-Ingelheim, Vollmer, etc.) und weist eine der geringsten Arbeitslosenquoten Deutschlands auf. Die Biberacher Hochschule ist weit über Ihre Grenzen hinaus bekannt.
Die Stadt Biberach bietet seinen Bürgern mit dem Biberacher Schützenfest und den Biberacher Filmfestspielen überregional bekannte Kulturereignisse. Sie ist überregional bekannt für ihre traditionellen, kulinarischen Eigenheiten wie Fastenbrezeln, Knauzenwecken und Seelen.
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Wenn Sie Interesse haben, fordern Sie unser Besichtigungsvideo an, wir geben Ihnen gerne einen Link zu unserem Video frei, das Sie vorab anschauen können. Wenn Ihnen das Objekt dann zusagt, vereinbaren wir gerne einen Vor-Ort-Besichtigungstermin mit Ihnen, bei dem Sie alle Ihre Fragen klären können. Beim Vor-Ort Termin teilen Sie uns bitte vorab mit, wer zur Besichtigung kommt. Unangemeldete Gäste können nicht an der Besichtigung teilnehmen. Während der Besichtigung ist durchgehend ein Mund-Nasenschutz zu tragen und es ist darauf zu achten, dass immer ein Abstand von mindestens 1,5 m eingehalten wird.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Ein Haus, das durch sein abgetrenntes Treppenhaus sowohl als Einfamilienhaus aber auch als Mehrfamilienhaus zum Vermieten genutzt werden kann. Es ist wohl auch für beide Nutzungsarten geplant worden, weil jede Etage einen Küchenanschluss vorgesehen hat und je über ein Badezimmer verfügt.

Im Erdgeschoss wurde die Wohnfläche vergrößert durch einen nachträglichen Anbau eines Wintergartens im Jahr 1975. Der Grundriss der Wohnetagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) ist zeitlos und bietet viel Platz für eine Familie mit mehreren Kindern. 
Der Garten ist geteilt in einen vorderen und einen hinteren Bereich.

Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einer Ölheizung beheizt, welche durch die EnEV innerhalb von 2 Jahren nach dem Kauf ausgetauscht werden muss.

Fazit: Das Haus bietet viele Möglichkeiten, für Kapitalanleger und Eigennutzer.
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Die Stadt Biberach bietet seinen Bürgern mit dem Biberacher Schützenfest und den Biberacher Filmfestspielen überregional bekannte Kulturereignisse. Sie ist überregional bekannt für ihre traditionellen, kulinarischen Eigenheiten wie Fastenbrezeln, Knauzenwecken und Seelen.
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Der Stellplatz befindet sich in einem Innenhof in der Waldseer Straße 46 in Biberach. Der Innenhof ist für den Straßenverkehr nicht direkt sichtbar. 


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