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Vermietetes 1 Zimmer-Penthouse mitten in Biberach

137.500 €
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Overview

  • Updated On:
  • September 17, 2021
  • 36.00 m2
  • Year Built: 2013

Beschreibung

Immobilie

Ideale Kapitalanlage: vermietetes Penthouse-Apartment Sie suchen in unsicheren Zeiten eine sichere Kapitalanlage? Diese kleine Penthouse im Student 23 an der Riedlinger Straße in Biberach ist dafür ideal geeignet. Der ideale Bewohner nutzt die Wohnung als Zweitwohnsitz und ist entweder Student an der Biberacher Hochschule oder sonstiger weiterführender Schulen in Biberach oder ist ein Angestellter einer der großen Arbeitgeber in Biberach. Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage im 3. Obergeschoss. Das 1-Zimmerapartment ist mit einer ca. 20 qm großen Süd-West-Dachterrasse gesegnet, die die Bewohner die Sonne zu jeder Tageszeit genießen lassen. Eine Küchenzeile ist eingebaut, das Tageslichtbad hat eine Dusche, ein WC und Waschbecken und einen Handtuchheizkörper. Verkabelt ist das Haus mit einer schnellen Glasfaserleitung über die Internet und TV genutzt werden kann, alternativ ist auch TV über eine vorhandene Satelittenschüssel nutzbar. Im Keller ist ein Wasch-/Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner vorhanden, die per Münzeinwurf bedient werde können. Ein praktisches, abschließbares Kellerabteil gehört zur Wohnung. Für Fahrräder ist seitlich des Hauses eine Abstellfläche vorgesehen. Für das Auto steht ein Duplex-Parkplatz (oberer Platz) mit Tor zur Verfügung. Eine umweltfreundliches Blockheizkraftwerk erwärmt das Haus und sorgt ganz nebenbei für Stromproduktion. Das Haus wird über einen Hausmeister- und Reinigungsdienst gereinigt und gepflegt. Die Nebenkosten des Hauses beinhalten auch die privaten Stromkosten, die Kosten für W-Lan, Müll, etc. Die einzigen Kosten, die nicht mit abgedeckt sind in der Pauschale ist die Grundsteuer. Das Penthouse ist vermietet zu einer Jahresmiete von: Wohnung: 520 € warm x 12 = 6.240 € warm Garage: 50 € x 12 = 600 € Gesamtmiete: 6.840 €.

Umfeld der Immobilie

Am Zentrum von Biberach an der Riedlinger Straße, in direkter Nähe zur Hochschule Biberach. Die Anbindung: Die Penthousewohnung liegt direkt gegenüber des Café Weichhardts, ein Penny-Supermarkt ist ca. 400 m entfernt und somit fußläufig erreichbar. Der Bahnhof ist ca. 1,5 km entfernt (Autofahrt 4 min). Die Stadt: Die oberschwäbische, große Kreisstadt Biberach besteht aus ca. 32.000 Einwohnern. Sie ist gesegnet mit weltweit agierenden Firmen der Maschinenbau- und Pharmabranche (Liebherr, Handtmann, Boehringer-Ingelheim, Vollmer, etc.) und weist eine der geringsten Arbeitslosenquoten Deutschlands auf. Die Biberacher Hochschule ist weit über Ihre Grenzen hinaus bekannt. Die Stadt Biberach bietet seinen Bürgern mit dem Biberacher Schützenfest und den Biberacher Filmfestspielen überregional bekannte Kulturereignisse. Sie ist überregional bekannt für ihre traditionellen, kulinarischen Eigenheiten wie Fastenbrezeln, Knauzenwecken und Seelen.

Ausstattung der Immobilie

– Duplex-Stellplatz ST15 (rechtes Tor, rechts oben) – eigenes, abschließbares Kellerabteil K3 (linke Tür, erste Kellerbox links) – Waschmaschine und Trockner gegen Münzeinwurf im Wasch-/Trockenraum – Fahrradabstellplatz links neben den Garagen – Küchenzeile mit Spülmaschine, kein Backofen, aber Herd – elektrische Rollläden/Jalousien – große Dachterrasse Richtung Süd-West – Badezimmer hat Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper – Heizung über Blockheizkraftwerk mit Stromproduktion – Nebenkosten sind inkl. Privatstrom, W-LAN, Müll – alles außer Grundsteuer ist darin enthalten

A+

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73 kWh/m²a | Your energy class B

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Zip: 88400
Country: Deutschland
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Property Id : 62585
Price: 137.500 €
Property Size: 36.00 m2
Rooms: 1
Energy index: 73 kWh/m²a
Energy class: B
Baujahr: 2013
bezugsfrei: sofort
walkscore87 / Very Walkable more details here

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