Denkmalgeschützte große Wohnung in Öpfingen

Beschreibung

Sie suchen eine Wertanlage, die schon mehrere hundert Jahre besteht und in dieser exponierten Lage Stabilität und Sicherheit verspricht? Bei unserem Angebot handelt es sich um eine 1993 grundsanierte Maisonette-Wohnung im denkmalgeschützten Oberen Schloss von Öpfingen. Die Wohnung ist in einem guten Zustand, mit kleineren Schönheitsreparaturen erschaffen Sie sich ein Schmuckstück in einer TOP-Immobilie. Sie besteht aus 2 Etagen, in der ersten Etage befindet sich das Hauptbad mit Dusche und Bidet, nebenan das separate Gäste-WC. Ein großer Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche bietet viel Platz, nebenan befindet sich ein Kinderzimmer. In der zweiten Etage ist ein großer Freibereich, der als Wohnzimmer genutzt werden kann. Ein weiteres Bad mit WC und Dusche entzerrt morgendlichen Platzmangel. Auf dieser Etage sind zwei weitere Schlafzimmer vorhanden, so dass eine Familie mit 2 Kindern sich hier sehr wohlfühlen wird. Als Zusatz befindet sich in der dritten Etage eine Bühne mit gedämmter Decke, die eventuell mit genutzt werden könnte, weil nur diese Wohnung einen Zugang dazu hat. Benötigt wird die Bühne aber nicht unbedingt: Sie haben auch ein eigenes Kellerabteil und einen gemeinschaftlichen Bereich im Keller zum Abstellen von Fahrrädern. Aus den Fenstern haben Sie einen Weitblick in die Natur und zur Donau. Der Schlosszugang zur Donau bietet einen idyllischen Gartenbereich mit altem Baumbestand, der zum Verweilen einlädt. Im Sommer ist es üblich, dass die Bewohner am Flussufer grillen und den Abend ausklingen lassen. Das Objekt ist nun leer, der Mieter ist ausgezogen, so dass Sie Ihre eigenen Pläne direkt verwirklichen können. Interessant: Das Haus steht als ehemaliges Schloss natürlich unter Denkmalschutz. Dadurch können Sie die Immobilie steuerlich innerhalb von 40 statt den üblichen 50 Jahren abschreiben. Viele Investitionen werden zusätzlich staatlich gefördert. Melden Sie sich noch heute bei uns, solche Objekte werden selten verkauft!Mitten in Öpfingen, direkt an der Donau. Sie haben kurze Wege nach Ehingen und befinden sich an der Natur.- zwei innenliegende Bäder, eines mit Badewanne, Bidet und Waschmaschinenanschluss, das andere mit WC und Dusche – 1 separates Gäste-WC – 1 Duplex-Parker (Doppelparker) Nr. 18 (unten) – es ist momentan keine Küche eingebaut