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Einfamilienhaus in bevorzugter Lage – mit dem bisherigen Eigentümer als Mieter

550.000 €
Biberach an der Riß
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Beschreibung

Einfamilienhaus in bevorzugter Lage

Das Einfamilienhaus bietet eine große Wohnfläche mit seinen 8 Zimmern und hat darüber hinaus noch eventuell eine große Ausbaureserve im Dachgeschoss, wo weitere 2-3 große Zimmer entstehen könnten. Beheizt wird das massiv gebaute Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Der sehr große Balkon geht westlich und südlich um das Haus herum und bietet einen hervorragendenen Ausblick über den Garten.

Das Einfamilienhaus befindet sich im Dornröschen-Schönheitsschlaf. Es ist gut in Stand gehalten, aber die Gartenbepflanzung hat sich langsam aber sicher etwas ausgedehnt. Wenn ein, zwei, drei Bäume gefällt und ein paar Büsche radikal zurückgeschnitten werden, sind die 900 qm des Grundstücks wieder besser nutzbar. Dank der Westhanglage ist es ein sonnenverwöhntes Haus bis spät in die Abendstunden hinein.

!!! Grundvoraussetzung für den Verkauf !!!
Der Eigentümer wohnt selbst in der Immobilie und wird nach dem Verkauf das Objekt komplett anmieten. Ein Käufer wird also mit der Immobilie einen Mieter mitkaufen, der ein lebenslanges Wohnrecht notariell eingetragen bekommt. Die Mieterin wird wie jeder andere Mieter auch eine Kaltmiete zzgl. Nebenkosten an den neuen Eigentümer bezahlen, die Nebenkosten werden jährlich abgerechnet. Allerdings wird eine Kündigung der Mieterin lebenslang ausgeschlossen sein. Käufer sollten das Haus als eine sichere Kapitalanlage in sehr guter Lage sehen, da die Miete mit dem Verkaufserlös dauerhaft garantiert ist. Des Weiteren werden für die Mietzeit größere Sanierungsmaßnahmen ausgeschlossen, die ein ungestörtes Wohnen behindern.

 

Lage des Hauses

Das Einfamilienhaus liegt im Wohngebiet Beim Fohrhäldele / Unterer Bühl in einer gewachsenen Umgebung in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Kindergrippe Talfeld sowie der neu gebaute Edeka befinden sich ca. 500 m entfernt und sind somit fußläufig erreichbar.

Die Stadt:
Die oberschwäbische, große Kreisstadt Biberach besteht aus ca. 32.000 Einwohnern. Sie ist gesegnet mit weltweit agierenden Firmen der Maschinenbau- und Pharmabranche (Liebherr, Handtmann, Boehringer-Ingelheim, Vollmer, etc.) und weist eine der geringsten Arbeitslosenquoten Deutschlands auf.
Die Stadt Biberach bietet seinen Bürgern mit dem Biberacher Schützenfest und den Biberacher Filmfestspielen überregional bekannte Kulturereignisse. Sie ist überregional bekannt für ihre traditionellen, kulinarischen Eigenheiten wie Fastenbrezeln, Knauzenwecken und Seelen.

Bundesland:
Postleitzahl: 88400
Land: Deutschland
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Immobilien-ID : 19795
Preis: 550.000 €
Wohnfläche: 171,00 m2
Grundstücksgröße: 900,00 m2
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Energieindex: 351 kWh/m²a
Objekt-ID: 5540
Baujahr: 1973
Garagen: Doppelgarage
Keller: kein Keller
Dach: Satteldach
Bauweise: Massiv
Öl-Zentralheizung
Tageslichtbad
Badewanne
Dusche
WC im Bad
WM-Anschl. in Bad
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
manuelle Rollläden
Abstellraum
Garage mit man. Tor
Einbauküche
Backofen
Spülmaschine
walkscore93 / Walker's Paradise Weitere Details hier

Restaurants

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