Zentral am Marktplatz in schönem Denkmal
Haupt Wohnen
Schlafen
Schlafen 2
Flur Blick WZ
Bad
Bad 2
Küche 2
Küche 4
Wohnen
Wohnen 4
Aussicht
Flur Blick Schlafen
Flur DG
Treppenhaus
Hauseingang
Stellplatz
Zentral am Marktplatz in schönem Denkmal
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 88400 Biberach
- Miete zzgl. NK 899,00 €
- Warmmiete 1.069,00 €
- Nebenkosten 120,00 €
- Wohnfläche ca. 64 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 3 m²
- Baujahr 1984
- Etagenzahl 4
- Etage 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 2100€
- Stellplatzmiete 50,00 €
- Verfügbar ab 07.01.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID MW 87
Immobilie
Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Handels- und Wohnhaus aus dem 15. Jahrhundert (im Haus gibt es 6 Etagen: Keller, EG, OG, 1. DG, 2. DG, Bühne). Das Haus wurde im Jahr 1984 umfassend saniert und umgebaut. Im Erdgeschoss sind zwei Läden (Juwelier und Druckwaren), im 1. Obergeschoss links ist ein Büro untergebracht, der Rest besteht aus 6 Wohnungen.
In der Wohnung ist ein Bad mit Dusche und Badewanne vorhanden, mit Toilette und Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Das Wohnzimmer hat einen Arbeitsbereich, wodurch Sie ideal für das Homeoffice gerüstet sind, ohne viel Platz verschwenden zu müssen. Das Schlafzimmer bietet viel Platz.
Die Küche ist inzwischen neu eingebaut (Möbel Grell).
Zum Verstauen von Gegenständen bietet sich der Abstellraum an und das eigene Kellerabteil in den alten Kellergewölben. Im Keller sollten allerdings keine feuchteanfälligen Dinge gelagert werden. Auf der Bühne steht ein weiterer Abstellraum zur Verfügung.
Im Hinterhof ist ein Pkw-Stellplatz direkt am Hinterhauseingang vorhanden.
In den Nebenkosten sind folgende Kosten beinhaltet: die Wasserkosten, der Winterdienst, die Treppenhausreinigung, etc. beinhaltet, nicht beinhaltet sind die Müllgebühren und die Gaskosten. Die Wohnung wird über eine eigene Gas-Etagenheizung beheizt, das heißt Sie können Ihren Gasanbieter frei wählen. Die Gaskosten sind nicht in den Nebenkosten mit drin, diese bezahlt der Mieter direkt.
Im Jahr 2024 wurde eine neue Gas-Etagenheizung eingebaut.
Obwohl das Haus sich mitten am Marktplatz befindet, hat es im hinteren Bereich einen Jugendstilgarten, der zum Entspannen einlädt und allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht (es gilt die Gartenvereinbarung: wer nutzt muss auch pflegen). Einen Garten in dieser Lage gibt es sehr, sehr selten in Biberach.
Hier können Sie den Flair vergangener Zeiten genießen in einem schönen, modernisierten Haus, das es heute eigentlich nicht mehr gibt.
Lage
Die Wohnung befindet sich direkt auf dem Marktplatz beim Holzmarkt.
Über Biberach:
Die oberschwäbische, große Kreisstadt Biberach besteht aus ca. 35.000 Einwohnern, ist gesegnet mit weltweit agierenden Firmen der Maschinenbau- und Pharmabranche (Liebherr, Handtmann, Boehringer-Ingelheim, Vollmer, etc.) und weist eine der geringsten Arbeitslosenquoten Deutschlands auf.
Die Stadt Biberach bietet seinen Bürgern mit dem Biberacher Schützenfest und den Biberacher Filmfestspielen überregional bekannte Kulturereignisse und ist stolz auf traditionelle, kulinarische Eigenheiten wie Fastenbrezeln, Knauzenwecken und Seelen.
Ausstattung
– 1 PKW-Stellplatz mitten in der Stadt, hinter dem Haus im Freien
– Kellerabteil
– eigene, neue Gas-Etagenheizung (Einbau 2024)
– neue Küche
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 249 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 02.03.2021
- Energieausweis gültig bis 18.02.2031
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.