Wohnung mit zwei Balkonen am Stadtzentrum

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WINTER Premium-Immobilien GmbH
Ehinger-Tor-Str. 13, 88400 Biberach
Marco Winter
4

220825003 (2)

Eingangsbereich mit Blick in die Gästetoilette

Essbereich

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Küche mit Herd und Spüle

Küche mit Arbeitsfläche

Kleines Wohnzimmer

Bad mit Dusche

Arbeitsraum

großzügiger Balkon

Fahrradkeller.

Wohnung mit zwei Balkonen am Stadtzentrum

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 88400 Biberach an der Riß
  • Kaufpreis 259.999,00
  • Zugang ab 22.08.2022
  • Hausgeld 207,00
  • Wohnfläche ca. 89
  • Zimmer 3.5
  • Kellerfläche ca. 3
  • Baujahr 1971
  • Etagenzahl 5
  • Etage 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Bodenbelag Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Unsaniert
  • Immobilien-ID KW 7
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Wohnung mit Weitblick

Wir präsentieren Ihnen eine Wohnung mit zwei großen Balkonen, die jeweils überdacht und windgeschützt sind. Die Wohnung hat einen zeitlosen Grundriss mit einem großen Wohn-/Essbereich und einer abgetrennten Küche.
Dank des Aufzugs ist die Wohnung auch ideal für ältere Bewohner geeignet.
Ein Pkw-Stellplatz ist nicht mit dabei, kann aber von anderen Eigentümern bei Bedarf angemietet werden.

Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung, die 2011 eingebaut wurde.

Im Haus kümmert sich die Verwaltung, sowie ein Hausmeister- und Reinigungsdienst um die Sauberkeit, es gibt keine Kehrwoche.

Lage

Am Stadtzentrum im Porterhaus. Im Erdgeschoss befinden sich ein Friseur, eine Spielothek und eine kleine Werkstatt, sowie in einer oberen Etage ein Zahnarzt. Der Hauptbahnhof ist 3 Gehminuten entfernt, der Marktplatz ist zu Fuß in ca. 3 min erreichbar.

Die Stadt Biberach:
Die oberschwäbische, große Kreisstadt Biberach besteht aus ca. 33.000 Einwohnern. Sie ist gesegnet mit weltweit agierenden Firmen der Maschinenbau- und Pharmabranche (Liebherr, Handtmann, Boehringer-Ingelheim, Vollmer, etc.) und weist eine der geringsten Arbeitslosenquoten Deutschlands auf. Die Biberacher Hochschule ist weit über Ihre Grenzen hinaus bekannt.
Die Stadt Biberach bietet seinen Bürgern mit dem Biberacher Schützenfest und den Biberacher Filmfestspielen überregional bekannte Kulturereignisse. Sie ist überregional bekannt für ihre traditionellen, kulinarischen Eigenheiten wie Fastenbrezeln, Knauzenwecken und Seelen.

Ausstattung

– 2 Balkone mit Rundumblick
– Einbauküche
– Abstellraum (nicht im Keller, sondern in Zwischenetage vor der Wohnung)
– Aufzug

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit WINTER Premium-Immobilien und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Für weitere Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Zum Ablauf:

Wenn Sie Interesse haben, fordern Sie unser Besichtigungsvideo an, wir geben Ihnen gerne einen Link zu unserem Video frei, das Sie vorab anschauen können. Wenn Ihnen das Objekt dann zusagt, vereinbaren wir gerne einen Vor-Ort-Besichtigungstermin mit Ihnen, bei dem Sie alle Ihre Fragen klären können. Beim Vor-Ort Termin teilen Sie uns bitte vorab mit, wer zur Besichtigung kommt. Unangemeldete Gäste können nicht an der Besichtigung teilnehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 107 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 16.07.2015
  • Energieausweis gültig bis 15.07.2025
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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