Wohnen am Wolfentalbach mit Balkon
HF_Wohnzimmer
Flur
Wohnzimmer
Essbereich
Einbauküche
Schlafzimmer mit Fensterblick
Schlafzimmer mit Platz für großen Schrank
WC
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Arbeitszimmer
Großer Balkon mit Süd-Westausrichtung
Balkon direkt am Wolfentalbach
Wohnungstür
Aufzug
Treppenhaus mit Granitplatten
Kellerflur
Zu den Kellerabteilen
Kellerabteil mit Stromanschluss
Wasch-/Trockenraum
Fahrradraum
Tiefgaragenstellplatz Nr. 24
Tiefgarage
Müllraum
Wohnresidenz Wolfental
Wohnen am Wolfentalbach mit Balkon
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 88400 Biberach
- Miete zzgl. NK 999,00 €
- Zugang ab 01.01.2025
- Nebenkosten 199,00 €
- Wohnfläche ca. 76 m²
- Zimmer 3.5
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Baujahr 2012
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Garagenanzahl 1
- Kaution 2516 €
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Garagenmiete 60,00 €
- Verfügbar ab 01.01.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID MW 89
Immobilie
Energiesparend und barrierefrei Wohnen – direkt am Wolfentalbach!
Lieben Sie den Blick ins Grüne und unberührte Natur vor der Haustüre?
Lieben Sie auch das Stadtleben mit den vielen Möglichkeiten eine schöne Zeit zu verbringen?
Normalerweise schließen sich diese beiden Wünsche aus, nicht aber bei dieser Wohnung: Kurze Wege auf den Marktplatz, das Wolfental vor der Haustüre. Eine ideale Lage um entspannt wohnen zu können.
Natürlich ist ein Süd-West-Balkon vorhanden, die Küche wird vom Vermieter gestellt, das Gebäude wurde 2012 fertiggestellt. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss und kann somit schnellste Internetgeschwindigkeiten vorweisen.
Sie gelangen von der Tiefgarage über den Aufzug zum. 2. Obergeschoss und müssen keine einzige Treppenstufe laufen.
Lage
Die Wohnung befindet sich am Naherholungsgebiet Wolfental zwischen der Steigmühlstraße und dem Laurenbühlweg.
Die Stadt:
Die oberschwäbische, große Kreisstadt Biberach besteht aus ca. 34.000 Einwohnern. Sie ist gesegnet mit weltweit agierenden Firmen der Maschinenbau- und Pharmabranche (Liebherr, Handtmann, Boehringer-Ingelheim, Vollmer, etc.) und weist eine der geringsten Arbeitslosenquoten Deutschlands auf. Die Biberacher Hochschule ist weit über Ihre Grenzen hinaus bekannt.
Die Stadt Biberach bietet seinen Bürgern mit dem Biberacher Schützenfest und den Biberacher Filmfestspielen überregional bekannte Kulturereignisse. Sie ist überregional bekannt für ihre traditionellen, kulinarischen Eigenheiten wie Fastenbrezeln, Knauzenwecken und Seelen.
Ausstattung
– Barrierefrei mit Aufzug ohne eine Stufe von der Tiefgarage in jedes Geschoss
– Tiefgarage
– Energiesparende Bauweise
– Solaranlagen zur Trinkwassererwärmung und Heizungsunterstützung = Heizkosten reduzieren
– Hausmeisterservice = Zeit für die wichtigen Dinge im Leben
– Holz-/Alu-Fenster = nie mehr streichen
– Riesige Hebeschiebefenster = viel Licht zum Wohlfühlen
– Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen = nie mehr kalte Füße
– elektrische Jalousien in den Wohn-/ Esszimmern
– Klingelanlage mit Videosprechanlage
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 64 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 04.07.2019
- Energieausweis gültig bis 03.07.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.