Wohnen am ruhigen Sandberg in gepflegter Wohnanlage
Hauptfoto
Flur mit Blick in die Zimmer
Gästebadezimmer
Großes Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Kleines Schlafzimmer_Arbeitszimmer
Wohnzimmer mit Blick auf den Balkon
Küche
Fahrradraum
Kellerraum
Gartenfläche
Müllraum
MW71 Energieausweis
Wohnen am ruhigen Sandberg in gepflegter Wohnanlage
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 88400 Biberach an der Riß
- Miete zzgl. NK 999,00 €
- Nebenkosten 100,00 €
- Wohnfläche ca. 86 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 4 m²
- Baujahr 1992
- Etagenzahl 4
- Etage 1
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Garagenanzahl 1
- Kaution 2300 €
- Haustiere erlaubt nein
- Garagenmiete 60,00 €
- Verfügbar ab 01.06.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID MW94
Immobilie
Eine Wohnung im ersten Obergeschoss – ohne Aufzug, aber mit tollem überdachtem Südbalkon, der einen Blick über die komplette Gartenanlage ermöglicht.
Sie treten in die Wohnung ein und stehen in der Diele mit Abstellraum, nebenan befindet sich das Gästebad mit Dusche, Gäste-WC und Waschmaschinenanschluss. Das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer sind vergleichbar groß und bieten idealerweise Platz für ein Paar mit einem Kind. An das Elternschlafzimmer angeschlossen ist das Hauptbad mit Fenster, Badewanne und einem weiteren WC.
Das Ess-Wohnzimmer ist schön hell und hat einen direkten Zugang zum Balkon. Vom Essbereich gelangt man durch die Tür in die Küche mit Speisekammer. Die Küche wird vom Vermieter gestellt. Zusammengefasst ein zeitloser Grundriss.
Beheizt wird die Wohnung mit einer eigenen Gas-Etagenheizung, so dass man unabhängig von anderen den Anbieter wählen kann. Das Haus wird von einem Hausmeisterservice betreut, so dass das Treppenhaus gereinigt wird und im Winter der Schnee geschippt wird.
Im Keller steht ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.
Lage
Im Biberacher Wohngebiet Sandberg am Sandbergsee in ruhiger Seitenstraße. Für Familien ist ein Kindergarten ums Eck, ein Spielplatz vor der Haustüre. Die großen Arbeitgeber Biberachs sind über die naheliegende Memmingerstraße sehr schnell zu erreichen.
Biberach an der Riß ist eine reizvolle Stadt im süd-östlichen Teil Baden-Württembergs mit einer Einwohnerzahl von rund 33.500. Die Stadt ist von grünen Wiesen, Wäldern und Hügeln umgeben und bietet eine schöne Mischung aus traditioneller und moderner Architektur.
Die Innenstadt ist geprägt von einem belebten Marktplatz und historischen Gebäuden wie dem mittelalterlichen Weberberg, dem Rathaus und der Stadtpfarrkirche St. Martin. Die Stadt hat eine gute Verkehrsanbindung mit Bahnhof und Autobahnanschlüssen.
Biberach an der Riß bietet eine breite Auswahl an Wohnmöglichkeiten von charmanten Altbauten bis hin zu modernen Neubauten. Es gibt eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung.
In Bezug auf den Arbeitsmarkt ist die Stadt ein wichtiger Wirtschaftsstandort, der eine Vielzahl von Beschäftigungsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen bietet. Unternehmen wie Boehringer Ingelheim, Handtmann und Liebherr sind hier zuhause.
Insgesamt bietet Biberach an der Riß eine hohe Lebensqualität mit vielen Möglichkeiten für Arbeit, Freizeit und Erholung. Eine ideale Wahl für Familien und Singles gleichermaßen.
Ausstattung
– überdachter Süd-Balkon
– 1 Tiefgaragenstellplatz
– 1 Kellerraum
– 2 Bäder
– 1 Abstellraum und 1 Speisekammer in der Wohnung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 131 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 17.04.2019
- Energieausweis gültig bis 16.04.2029
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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