Preis reduziert: Haus im Zentrum Biberachs mit viel Potential

22 Fotos und Anhänge ansehen
WINTER Premium-Immobilien GmbH
Ehinger-Tor-Str. 13, 88400 Biberach
Marco Winter
4

Hauptfoto Esszimmer

Wohnzimmer – Blick zur Sitzecke

Wohnzimmer – Blick aus der Küche

Wohnzimmer – Blick zum Küchendurchgang

Küche

Abstellraum

Treppenaufgang

Badezimmer Toilette

Badezimmer

Badezimmer mit Waschbeckenbereich

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 3 – Blick zum Bett

Schlafzimmer 3

Esszimmer – Blick auf das Fachwerk

Esszimmer – Blick zum Treppenabgang

Esszimmer

Dachboden – Hinterer Raum

Dachboden – Vorderer Raum

Gewölbekeller 2

Kellerabgang

Gewölbekeller

Preis reduziert: Haus im Zentrum Biberachs mit viel Potential

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 88400 Biberach an der Riß
  • Kaufpreis 179.000,00
  • Zugang ab 20.04.2022
  • Wohnfläche ca. 120
  • Grundstück ca. 96
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1550
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID KH 4
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Denkmalgeschütztes Haus zum Sanieren

Kaufen Sie ein denkmalgeschütztes Haus mitten in der Altstadt von Biberach – laut Eigentümer ist das Haus vermutlich das 4. älteste Gebäude der alten Reichsstadt Biberach (laut Landesamt für Denkmalpflege war das Baujahr um 1500). Es ist als verputzter Fachwerkbau gebaut und ist der linke Teil eines Doppelhauses, das einen großen Gewölbekeller mit teilweise hohen Räumen hat.
Mit ein bisschen handwerklichem Geschick kann hier in Absprache mit der unteren Denkmalbehörde ein Schmuckstück mitten in der Innenstadt wieder zum Leben erweckt werden – und das mit steuerlichen Anreizen der Denkmalabschreibung und eventuellen Fördermitteln.
Die aktuelle Monatskaltmiete beträgt 450 €, die sonstigen Nebenkosten trägt der Mieter direkt. Einzug des Mieters war im Juni 2016. Im Jahr 2012 wurde ein Gasbrennwertgerät (Weißhaupt) durch Stumpf und Müller eingebaut.
Leider sind keine Grundrisse vorhanden, ebenso wenig ein Baugesuch. Die Wohnfläche ist geschätzt und kann nicht garantiert werden. Zur Sicherheit sollte selbst ein Aufmaß gemacht werden vor dem Kauf.

Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren – solche Häuser wechseln selten den Eigentümer!

Lage

Über Biberach:
Die oberschwäbische, große Kreisstadt Biberach besteht aus ca. 32.000 Einwohnern, ist gesegnet mit weltweit agierenden Firmen der Maschinenbau- und Pharmabranche (Liebherr, Handtmann, Boehringer-Ingelheim, Vollmer, etc.) und weist eine der geringsten Arbeitslosenquoten Deutschlands auf.
Die Stadt Biberach bietet seinen Bürgern mit dem Biberacher Schützenfest und den Biberacher Filmfestspielen überregional bekannte Kulturereignisse und ist stolz auf traditionelle, kulinarische Eigenheiten wie Fastenbrezeln, Knauzenwecken und Seelen.

Ausstattung

Keller Vermietet Balkon vorhanden

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 99 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 02.06.2016
  • Energieausweis gültig bis 02.06.2026
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld