Modernisierte Familienwohnung über mehrere Etagen

Diese großzügige Maisonettewohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein Kaminofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme und gemütliche Atmosphäre. Ebenfalls im EG befindet sich eine separate Gästetoilette sowie die Küche mit ausreichend Platz für den Alltag.

Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich zwei gut geschnittene Schlaf-/ Arbeitszimmer sowie das helle Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche befinden. Auch hier lädt ein eigener Balkon zum Verweilen ein.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen zusätzliche Räume zur freien Gestaltung zur Verfügung. Ob als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbybereich oder Stauraum – die Flächen bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Die Räume sind über eine interne Treppe erreichbar und bieten durch ihre Dachschrägen eine gemütliche Atmosphäre. Mit etwas Gestaltung lassen sich hier kreative Wohnideen verwirklichen.

Zur Wohnung gehörten 2 Garagen-Stellplätze, die sehr viel Staufläche bieten. Im Keller ist ein eigener Kellerraum vorhanden und ein Lagerraum, der in der Mitte geteilt ist und auch zur Wohnung gehört.
Auf dem Grundstück befindet sich ein gemeinschaftlicher Rasenplatz, der für eine Schaukel oder einen Sandkasten genutzt werden kann (nach Rücksprache mit den anderen Eigentümern).

Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2025 an das Nahwärmenetz angeschlossen und damit energetisch zukunftsfähig aufgestellt. Durch diese Maßnahme erfüllt das Haus aktuelle energetische Standards und profitiert von einer nachhaltigen, zentralen Wärmeversorgung mit hoher Versorgungssicherheit.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Detailfotos der Wohnung zu, um Ihnen einen umfassenden Eindruck zu ermöglichen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit behaglichem Kaminofen, der für wohlige Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf den ersten der beiden Balkone – perfekt für Frühstück an der frischen Luft oder entspannte Abende.
Die neu eingebaute Küche ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche – ideal für den Familienalltag. Zwei helle Schlaf- oder Arbeitszimmer bieten viel Platz und Flexibilität. Auch hier sorgt ein weiterer Balkon für einen Rückzugsort im Freien.

Mittelbiberach liegt eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft Oberschwabens – nur wenige Fahrminuten westlich der großen Kreisstadt Biberach an der Riß. Die Gemeinde bietet eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das städtische Leben.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sich direkt im Ort: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Ärzte und eine Apotheke sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen sowie zahlreiche Fachmärkte und Freizeiteinrichtungen befinden sich im nahegelegenen Biberach.
Die gute Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege: Über die B465 und die nahegelegene B30 ist Mittelbiberach hervorragend in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die Anbindung mit regelmäßigen Busverbindungen nach Biberach und Umgebung.
Für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber ist Mittelbiberach ein attraktiver Wohnort mit hoher Lebensqualität – ruhig, grün und dennoch zentral gelegen.

Schauen Sie sich vorab das Besichtigungsvideo an, wodurch Sie eine bessere Vorstellung der Räume bekommen als nur durch Fotos.
Gerne stehen wir dann für ein Vorabgespräch zur Verfügung bei dem wir Ihre Fragen beantworten und einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren können.