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Denkmalgeschütztes Haus

590.000 €
Weihergasse 7, ,
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1437

Beschreibung

Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus, das in seinem früheren Leben ein Zehntstadel war

Sie sind gelangweilt von den immer gleichen, leblosen Häusern, die sich in jedem Wohngebiet wiederholen?
Sie suchen ein Haus zum Wohlfühlen, das nicht langweilig und gewöhnlich ist und Ihnen die Gewissheit gibt, etwas Besonderes zu bewohnen?
Dann ist dieses Haus, das wonach Sie gesucht haben:

Aus einem im Jahr 1684 gebautem Zehntstadel wurde zwischen 1980 und 1983 eine Komplettsanierung vorgenommen mit Umbau zu einem schmucken Einfamilienhaus. Alle Umbauten wurden in Abstimmung mit dem Denkmalamt durchgeführt, so dass Historisches erhalten wurde, das Haus aber den heutigen technischen und wohnlichen Bedürfnissen angepasst wurde. Auch über die Jahre hinweg wurden ständig weitere Sanierungen vorgenommen, sodass das Haus den bauwerktypischen Charme nicht verloren hat.

Außenanlagen

Vor dem Gebäude befindet sich ein liebevoll angelegter Barockbauerngarten, der mit kleinen Buchshecken eingefasst ist und ein Rondell in seiner Mitte hat.
Das Haus verfügt über keinen Keller, aber durch die Größe des Hauses dennoch über sehr viel Nutzfläche für Werkstatt, Garagenfläche, etc. An das Haus wurde ein Wintergarten in der Südwest-Ecke des Hauses angebaut.

Aufteilung des Hauses

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich und abgetrennt die Waschküche, sowie Werkstatt-, Vorrats-, Technik- und Garagenflächen.
Im ersten Dachgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich mit Wohnzimmer, Bad, Küche, Schlafzimmern und Wintergartenzimmer (oberer Bereich).
Das zweite Dachgeschoss ist zu einem Drittel ausgebaut und bietet Platz für eine Bücherei / Arbeitszimmer.
Zusätzlich dazu gibt es noch ein Zwischengeschoss, das einen ebenerdigen Zugang zum Wintergartenzimmer (unterer Bereich) und zur Gartenterrasse bietet.

– Wärmepumpe zur energiesparenden Beheizung
– Kaminofen im Wohnzimmer für ein angenehmes Wohnklima im Winter
– Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche und Bad
– Wintergarten auf zwei Ebenen
– Barocker Bauerngarten lädt zum Verweilen ein

Lage des Hauses

Das Haus befindet sich in der Gemeinde Schemmerhofen, im Ortsteil Aßmannshardt. Die Fahrtzeit nach Biberach beträgt nur circa 14 Fahrminuten. Die Einwohnerzahl von Aßmannshardt beträgt 895. Der Ort ist einer der waldreichsten in der Region.

Adresse: Weihergasse 7
Bundesland:
Postleitzahl: 88433
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 19012
Preis: 590.000 €
Grundstücksgröße: 191,00 m2
Grundstücksgröße: 922,00 m2
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Objekt-ID: 5477
Baujahr: 1684
Garagen: ja
Bezugsfrei: 01.07.2019
Keller: kein Keller
Dach: Satteldach
Bauweise: Fachwerk
Wärmepumpe
Kachelofen
innenliegendes Bad
Badewanne
Dusche
WC im Bad
Gäste-WC
Garten
manuelle Rollläden
Telekomkabel
Garage mit man. Tor
Einbauküche

Restaurants

Pedi
(7.22 km)Pedi
Gasthof Grüner Baum
(7.35 km)Gasthof Grüner Baum
Schwanen-Brauerei
(14.3 km)Schwanen-Brauerei
Schwarz Rössle
(7.27 km)Schwarz Rössle
Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss Zwischenetage
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Grundriss 1. DG
Grundriss 1. DG
Grundriss 2. DG
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